MÁNDOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISEL?-TESTÜLETÉNEK
25/2008./XII. 17./ számú
R e n d e l e t e
A magánszemélyek kommunális adójáról
Mándok Város Önkormányzati Képvisel?-testülete a közigazgatási terület lakossága igényeinek jobb kielégítése, az infrastruktúra fejlesztése, környezetvédelmi feladatok ellátása (településtisztaság, zöldterületek karbantartása, b?vítése stb.), belvízelvezetés, szilárd burkolatú utak, járdák, építése-karbantartása, közvilágítás fenntartása, fejlesztése céljából - az 1990. Évi C. törvény felhatalmazása alapján - helyi adóként magánszemélyek kommunális adóját vezeti be.
1. §
A rendelet hatálya
A rendelet hatálya kiterjed Mándok Város közigazgatási területének egészére.
2. §.
Adókötelezettség
Adóköteles az önkormányzat közigazgatási területén:
a.) magánszemélyek tulajdonában lév? lakás és nem lakás céljára szolgáló épület /továbbiakban együtt építmény/,
b.) építési tilalommal nem terhelt beépítetlen belterületi földrészlet,
c.) nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga.
3. §.
Az adó alanya
Az adó alanya az a magánszemély, aki:
a.) A naptári év els? napján az építmény vagy földrészlet tulajdonosa, a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérl?je. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni érték? jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
b.) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. A lakásbérl?ket a bérleti jog arányában terheli az adófizetési kötelezettség.
4. §.
Az adókötelezettség keletkezése és megsz?nése
(1) Az adókötelezettség a 2. §-ban foglalt adótárgyak után:
a.) Építmény tulajdona esetén a használatbavételi engedély, illet?leg a fennmaradási engedély kiadását követ? év els? napján. Engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetén a tényleges használatba vétel évét követ? év 1. napján.
b.) Építési tilalom esetén a tilalom feloldása, külterületi földrészlet belterületté nyilvánítás évét követ? év 1. napján.
c.) Lakásbérleti jog esetén a jogviszony létrejöttét követ? év 1. napján keletkezik.
(2) Az adókötelezettség megsz?nik:
a.) az építmény megsz?nése évének utolsó napján,
b.) belterületi földrészlet külterületté min?sítése évének utolsó napján,
c.) építési tilalom kihirdetése esetén a kihirdetés évének utolsó napján, az els? félévben történt kihirdetés esetén a félév utolsó napján,
d.) lakásbérleti jog esetén a jogviszony megsz?nése évének utolsó napján, az els? félévben történt megsz?nés esetén a félév utolsó napján.
(3) Az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti
5. §
Adómentesség, adókedvezmény
(1) Mentes a helyi adó alól az a magánszemély, aki igazolja, hogy az önkormányzat közigazgatási területén végzett kommunális beruházás céljára teljesített - támogatással csökkentett - évi befizetése eléri vagy meghaladja a helyi adó éves összegét. Amennyiben a fenti befizetés nem éri el a helyi adó összegét, úgy adónként a különbözetet kell megfizetni.
(2) Kérelmére mentes az adófizetési kötelezettség alól az adóévet megel?z? évben 60. életévét betöltött egyedülálló, és a 70. életévét betöltött adózó, ha velük közös háztartásban él? munkaképes hozzátartozója nincs, vagy az adó alapját képez? ingatlant külön háztartásban él? közeli hozzátartozója nem lakja. Ez a rendelkezés kiterjed a lakásbérleti jogviszonyra is.
Adómentes egy beépített belterületi ingatlan (ideértve a beépített ingatlan mellett lév?, vele egybefügg? beépítetlen területet is). Amennyiben az ingatlanon (ingatlanokon) több adóköteles építmény található, úgy az adókivetés során csak egy adótárgyat kell figyelembe venni, a telek mentesül.
(3) Ha magánszemély az önkormányzat belterületi közterületén kommunális beruházást hajt végre, ennek számlával igazolt ellenértékét a rendelet alapján megállapított helyi adójából levonhatja.Amennyiben az adó összege kisebb mint a beruházási érték a levonási jog a következ? évekre átvihet?.
(4) Az önkormányzat adóhatóság az adózó kérelmére az adótartozást, késedelmi adópótlékot mérsékelheti vagy elengedheti, ha annak részben, vagy teljes megfizetése az adózó és vele együtt él? közeli hozzátartozó megélhetését súlyosan veszélyeztetné.
6. §
Az adó mértéke
Az adó mértéke a 2. §-ban foglalt adótárgyanként évente 8.400 Ft.
7. §
Az adó megfizetése, bejelentése és az adóbevallás határideje
(1) Az adót késedelmi pótlékmentesen, évi két egyenl? részletben minden év március 15. és szeptember 15. napjáig kell megfizetni.
(2) Az adózó kötelezettségét els? ízben 2000. év január hó 1-jei állapotnak megfelel?en köteles bejelenteni. Ezzel egyidej?leg az erre a célra rendszeresített nyomtatványon adóbevallást köteles tenni az adóhatósághoz.
Az adózó az adóbevallásban köteles nyilatkozni arról, hogy adóját maga kívánja-e megállapítani (önadózás).
(3) Ha az adózó az önadózást választotta, adóját az adóévet követ? év február 28. napjáig köteles bevallani.
(4) Ha az adót nem az adózó állapítja meg, akkor az adókötelezettség keletkezését (változását) követ? 15. napon belül adóbevallást köteles tenni. (Az adóhatóság felhívására, és az adóhatóság által rendelkezésre bocsátott nyomtatvány kitöltésével.)
8. §.
Záró rendelkezések
(1) Ez a rendelet 2009. január hó 1. napján lép hatályba.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidej?leg hatályát veszti Mándok Nagyközség Önkormányzatának 13/2006./XII. 11./ számú és a 7/1992./IV. 16./ számú rendelete.
(3) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. Évi C törvény valamint a 2003. évi XCII. Tv. rendelkezései az irányadóak.
Mándok, 2008. december 17.
Pekó László polgármester Galambos Péterné jegyz?
| < Előző | Következő > |
|---|
