MÁNDOK VÁROS ÖNKORMÁNYZAT
KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
25/2008. ( XII. 17.) számú
R e n d e l e t e
A magánszemélyek kommunális adójáról
A 24/2009. ( XII. 30) rendelettel valamint a 14/2010. (XII. 29.) ren delettel módosított
Mándok Város Önkormányzati Képviselő-testülete a közigazgatási terület lakossága igényeinek jobb kielégítése, az infrastruktúra fejlesztése környezetvédelmi feladatok ellátása
(településtisztaság, zöldterületek karbantartása, bővítése stb.) belvízelvezetés, szilárd burkolatú utak, járdák, építése karbantartása, közvilágítás fenntartása, fejlesztése céljából - az 1990. Évi C. törvény felhatalmazása alapján - helyi adóként magánszemélyek kommunális adóját vezeti be.
-
§.
A rendelet hatálya
A rendelet hatálya kiterjed Mándok Város közigazgatási területének egészére.
-
§.
Adókötelezettség
Adóköteles az önkormányzat közigazgatási területén:
a./ magánszemélyek tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület
/ továbbiakban együtt építmény/
b./ építési tilalommal nem terhelt beépítetlen belterületi földrészlet,
c./ nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga
-
§.
Az adó alanya
Az adó alanya az a magánszemély, aki:
a./ naptári év első napján az építmény vagy földrészlet tulajdonosa, a nem magánszemély
tulajdonában álló lakás bérlője. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba
bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adóalanya.
b./ Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok
A lakásbérlőket a bérleti jog arányában terheli az adófizetési kötelezettség
-
§.
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése
/l/Az adókötelezettség a 2. §-ban foglalt adótárgyak után:
- 2 -
a./ Építmény tulajdona esetén a használatbavételi engedély illetőleg a fennmaradási
engedély kiadását követő év első napján.
Engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetén a tényleges hasz-
nálatba vétel évét követő év l. napján.
b./ Építési tilalom esetén a tilalom feloldása, külterületi földrészlet belterületté nyilvánítása
évét követő év l. napján.
c./ lakásbérleti jog esetén a jogviszony létrejöttét követő év l. napján keletkezik.
/2/ Az adókötelezettség megszűnik:
a./ az építmény megszűnése évének utolsó napján
b./ belterületi földrészlet külterületté minősítése évének utolsó napján
c./ építési tilalom kihirdetése esetén a kihirdetés évének utolsó napján, az első félévben
történt kihirdetés esetén a félév utolsó napján,
d./ lakásbérleti jog esetén a jogviszony megszűnése évének utolsó napján, az első félévben
történt megszűnés esetén a félév utolsó napján.
/3/ Az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti
-
§.
Adómentesség, adókedvezmény
/l/ Mentes a helyi adó alól az a magánszemély, aki igazolja, hogy az önkormányzat közigaz-
gatási területén végzett kommunális beruházás céljára teljesített - támogatással csökken-
tett - évi befizetése eléri vagy meghaladja a helyi adó éves összegét.
Amennyiben a fenti befizetés nem éri el a helyi adó összegét, úgy adónként a különbözetet
kell megfizetni.
/2/ Kérelmére 50 %-os adókedvezményben részesül az adózó, aki az adóévet megelőző évben 60. Életévét betöltött egyedül álló, és a 70. Életévét betöltött adózó, ha velük közös háztartásban élő munkaképes hozzátartozója nincs, vagy az adó alapját képező ingatlant külön háztartásban élő közeli hozzátartozója nem lakja. Ez a rendelkezés kiterjed a lakásbérleti jogviszonyra is.
Adómentes egy beépített belterületi ingatlan ( ideértve a beépített ingatlan mellett lévő,
vele egybefüggő beépítetlen területet is). Amennyiben az ingatlanon /ingatlanokon/ több
adóköteles építmény található, úgy az adókivetés során csak egy adótárgyat kell figyelem-
be venni, a telek mentesül.
/3/ Ha magánszemély az önkormányzat belterületi közterületén kommunális beruházást hajt
végre, ennek számlával igazolt ellenértékét a rendelet alapján megállapított helyi adójá-
ból levonhatja.
Amennyiben az adó összege kisebb mint a beruházási érték a levonási jog a következő
évekre átvihető.
/4/ Az önkormányzat adóhatóság az adózó kérelmére az adó tartozást, késedelmi adópótlékot
mérsékelheti, vagy elengedheti, ha annak részben, vagy teljes megfizetése az adózó és vele
együtt élő közeli hozzátartozó megélhetését súlyosan veszélyeztetné.
- 3 -
-
§.
Az adó mértéke
A rendelet 2. §-ban foglalt adó mértéke adótárgyanként évente 13 000 Ft
-
§.
Az adó megfizetése, bejelentése és az adóbevallás határideje
/l/ Az adót késedelmi pótlék mentesen, évi két egyenlő részletben minden év március 15. És
szeptember 15. Napjáig kell megfizetni.
/2/ Az adózó kötelezettségét első ízben 2000. Év január hó l-i állapotnak megfelelően köteles
bejelenteni. Ezzel egyidejűleg az erre a célra rendszeresített nyomtatványon adóbevallást
köteles tenni az adóhatósághoz.
Az adózó az adóbevallásban köteles nyilatkozni arról, hogy adóját maga kívánja-e meg-
Állapítani / önadózás/.
/3/ Ha az adózó az önadózást választotta, adóját az adóévet követő év február 28. Napjáig
köteles bevallani.
/4/ ha az adót nem az adózó állapítja meg, akkor az adókötelezettség keletkezését /változását/
követő 15. Napon belül adóbevallást köteles tenni. / Az adóhatóság felhívására, és az adó-
hatóság által rendelkezésre bocsátott nyomtatvány kitöltésével./
-
§.
Záró rendelkezések
/ l/ Ez a rendelet 2011. január hó l. napján lép hatályba.
/2/ E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló l990. Évi C törvény valamint a 2003. évi XCII. Tv. Rendelkezései az irányadók.
Mándok, 2010. december 31
Pekó László sk Galambos Péterné sk
Polgármester jegyző